Άρρωστος να κάνει τις πληρωμές υποθηκών; Μπορεί να είναι μια τεράστια διαρροή από τον προϋπολογισμό σας, ειδικά αν υποθήκη σας τρώει ένα μεγάλο μέρος του εισοδήματός σας. Για να μην αναφέρουμε όλα το ενδιαφέρον που πληρώνετε για το δάνειο πάνω από 30 χρόνια.
Αν είστε αποφασισμένοι να πω αντίο σε υποθήκη σας πριν άκρα του δανείου σας, εδώ είναι πέντε τρόποι άνθρωποι πληρώνουν μακριά την υποθήκη τους νωρίς και να ξυρίσει χιλιάδες εφάπαξ πληρωμές τόκων τους.
Table of Contents
Κάντε δεκαπενθήμερη Πληρωμές
Οι περισσότεροι άνθρωποι προεπιλογή σε κάνει μια πληρωμή υποθηκών ανά μήνα. Αλλά αν έχετε πληρώσει το μισό της υποθήκης σας κάθε δύο εβδομάδες, είστε ουσιαστικά την πληρωμή ενός επιπλέον μήνα ανά έτος – χωρίς πραγματικά να «αισθάνεται» το.
Βλέπετε, μία πληρωμή ανά μήνα ισούται με 12 πληρωμές ανά έτος. Αν καταβληθεί το μισό υποθήκη σας δύο φορές πιο συχνά, τότε, θεωρητικά, θα κάνετε 24 πληρωμές.
Αλλά υπάρχουν 52 εβδομάδες σε ένα χρόνο. Κάνοντας μία πληρωμή κάθε δύο εβδομάδες σημαίνει ότι πληρώνετε 52 διαιρείται με 2 ή 26 πληρωμές ετησίως. Με άλλα λόγια, κάνετε την πληρωμή ενός επιπλέον μήνα κάθε χρόνο.
Ελέγξτε με το δανειστή σας για να δείτε εάν αυτές προσφέρουν μια δεκαπενθήμερη πρόγραμμα πληρωμών. Μερικοί χρεώνουν μια αμοιβή που συνδέονται με το πρόγραμμα, ενώ άλλες όχι.
Κάντε μία επιπλέον πληρωμή κάθε χρόνο
Αν ο δανειστής σας χρεώνει μια αμοιβή για την κατασκευή δύο φορές την εβδομάδα πληρωμές (ή δεν προσφέρει μια δεκαπενθήμερη σχέδιο πληρωμής σε όλα), θα μπορούσατε απλά να επιλέξετε να κάνετε την πληρωμή ενός επιπλέον μήνα κάθε χρόνο.
Θα δημιουργήσει ένα παρόμοιο «φαινόμενο», όπως κάνει δύο φορές την εβδομάδα οι πληρωμές.
Θα πρέπει, ωστόσο, να απαιτούν επιπλέον πειθαρχία στο τέλος σας – θα πρέπει να αποθηκεύσετε αυτή την πληρωμή. (Το πρόσθετο μήνα που συμπεριλαμβάνεται με δύο φορές την εβδομάδα το σχέδιο πληρωμής, αντιθέτως, είναι μια πληρωμή που δεν «αισθάνονται» τον εαυτό σας κάνοντας.)
Πώς μπορεί να σας σώσει υποθήκη ενός επιπλέον μήνα;
Δοκιμάστε αυτόματα μεταφέρει ένα μικρό ποσό κάθε μήνα σε εξοικονόμηση υπο-λογαριασμό που προορίζονται ως «έξτρα πληρωμή υποθηκών.»
Γύρος Υπόλοιπο σας επάνω
πληρωμές υποθηκών είναι εκκεντρικός αριθμούς, όπως $ 1,476.82. Γιατί δεν στρογγυλεύουν μέχρι και $ 1.480 (λιγότερο από $ 4 πρόσθετα ανά μήνα) ή καθ ‘όλη τη διαδρομή μέχρι $ 1.500; Πιθανώς δεν θα αισθανθεί το τσίμπημα, αλλά θα ξυρίσετε χρόνια από την ισορροπία σας οφείλονται.
Λέξη της προσοχής: ελέγξτε με το δανειστή σας για να βεβαιωθείτε ότι η έκτακτη εισφορά ισχύει για τους κυριότερους σας, για να μην ενδιαφέροντος ή για την πληρωμή του επόμενου μήνα.
Πάρτε μια 15-Year Δανείου
Πρότυπο υποθήκες διαρκέσει για 30 χρόνια, αλλά μπορείτε να επιλέξετε για ένα 15-έτος ή 20-χρόνια υποθήκη. μηνιαίες πληρωμές σας θα (προφανώς) να είναι υψηλότερο, αλλά το επιτόκιό σας θα είναι λίγο χαμηλότερη. Θα εξοικονομήσετε χρήματα με δύο τρόπους: θα πληρώσετε ένα χαμηλότερο επιτόκιο και για μικρότερο χρονικό διάστημα.
Εάν δεν θέλετε να κλειδώσετε στη δέσμευση μιας τέτοιας υψηλής μηνιαία πληρωμή, θα μπορούσατε να πάρετε μια υποθήκη 30 χρόνια και απλά κάνουν βαριά πρόσθετες πληρωμές σε αυτό, ενεργεί σαν να είχε μια υποθήκη 15 ετών. επιτόκιό σας θα είναι ελαφρώς υψηλότερο, αλλά σε αντάλλαγμα, θα έχετε μεγαλύτερη ευελιξία όσον αφορά τις υποχρεώσεις πληρωμής σας.
Πέτα «Απροσδόκητη» χρήματα στο Δανείου σας
Έχετε ποτέ λάβει «έκπληξη» τα χρήματα όπως ένα μπόνους, προμήθειες, επιστροφή φόρου ή κληρονομιά;
Δεν περίμενα αυτό το εισόδημα, ώστε να εγγραφεί στον προϋπολογισμό για να ζήσουν χωρίς αυτό. Με άλλα λόγια, δεν «πρέπει» αυτά τα χρήματα.
Τώρα έχετε ξαφνικά μια επιταγή για μερικές χιλιάδες δολάρια. Τι πρέπει να κάνετε με αυτό;
Πολλοί άνθρωποι τεμαχίζω μακριά αυτό το απροσδόκητο χρήματα για λίγο «έξτρα» – περισσότερα δείπνα έξω, μια νέα σχάρα, ορισμένα καλύτερο κουρτίνες. Τότε λένε, «δεν ξέρω πού όλα αυτά τα χρήματα πήγαν!»
Αντ ‘αυτού, γιατί να μην εφαρμόζουν το σύνολο του εφάπαξ σε υποθήκη σας; Θα μπορούσε ενδεχομένως να ξυρίσετε χρόνια από το δάνειό σας. Και πάλι, ελέγξτε με το δανειστή σας για να βεβαιωθείτε ότι η επιπλέον συνεισφορά σας θα ισχύουν για την κύρια σας.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.