Κατάλληλες διαδικασίες για την αύξηση ενοικίαση
Η αύξηση ενοικίου ενοικιαστή σας είναι δικαίωμά σας ως ιδιοκτήτης. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένοι νόμοι που πρέπει να ακολουθήσετε όταν κάνει. Θα πρέπει συνήθως να στείλετε στον ενοικιαστή γραπτή ειδοποίηση έναν ορισμένο αριθμό ημερών πριν από τη λήξη της μίσθωσης τους. Εδώ είναι μερικά από πέντε στοιχεία για την αύξηση ενοικίαση ενός ετήσιου ενοικιαστή και μια επιστολή δείγμα για έλεγχο.
5 Ενοικίαση Βασικά Αύξηση
- Οφέλη από την αύξηση ενοικίαση ενός ενοικιαστή
- Να συμβαδίσει με ενοικιάσεις- Fair Market Μπορεί να θέλετε να αυξήσουν ενοικίαση ενός ενοικιαστή να συμβαδίσει με άλλες τιμές ενοικίασης στην περιοχή.
- Είχατε Αύξηση Expenses- Μπορεί να θέλετε να αυξήσουν ενοικίαση ενός ενοικιαστή να συμβαδίσει με αυξημένα έξοδα, όπως η αύξηση των λογαριασμών κοινής ωφελείας ή των φόρων ακίνητης περιουσίας.
- Έχετε το νόμιμο δικαίωμα στην- Μπορεί να αποφασίσετε να αυξήσουν ενοικίαση ενός ενοικιαστή, επειδή έχετε το νόμιμο δικαίωμα να το κάνουν κάθε χρόνο.
- Κίνδυνοι από αύξηση ενοικίαση ενός ενοικιαστή
- Ο καταστηματάρχης κινήσεις έξω- Το μεγαλύτερο πρόβλημα που μπορεί να αντιμετωπίσετε κατά την προσπάθεια να αυξηθεί η ενοικίαση ενός ενοικιαστή είναι ότι ο ενοικιαστής αποφασίσει να μην ανανεώσει την εκμίσθωσή τους και να μετακινηθεί. Θα πρέπει στη συνέχεια να ασχοληθεί με το κόστος κενών θέσεων και την εύρεση ενός νέου ενοικιαστή.
- Όταν μπορείς να αυξήσει το ενοίκιο;
Σε γενικές γραμμές, αν έχετε έναν ενοικιαστή ο οποίος έχει υπογράψει σύμβαση ορισμένου χρόνου της μίσθωσης, όπως ένα χρόνο, θα επιτρέπονται μόνο για να αυξήσουν το ενοίκιο όταν η διάρκεια της μίσθωσης είναι πάνω. Έτσι, εάν έχετε έναν ενοικιαστή ο οποίος έχει υπογράψει μια ετήσια μίσθωση, μπορείτε να νόμιμα αυξήσει το ενοίκιο μια φορά ότι το έτος έχει τελειώσει.
- Έγγραφη προειδοποίηση
Στις περισσότερες περιπτώσεις, θα πρέπει να παρέχει ένα μισθωτή με προηγούμενη ειδοποίηση για να μπορέσετε να αυξήσει το ενοίκιό τους. Θα πρέπει να αποστείλει γραπτή ειδοποίηση προς τον ενοικιαστή, ενημερώνοντας τους για την επιθυμία σας να αυξήσει το ενοίκιό τους.
Η επιστολή πρέπει να αποσταλεί πριν από τη λήξη της περιόδου μίσθωσης. Πόσο πιο πριν θα πρέπει να στείλετε αυτή η ειδοποίηση θα ποικίλλουν από το κράτος, αλλά περιμένουν να κληθούν να το στείλετε μεταξύ 15 και 60 ημερών πριν από την ημερομηνία λήξης της μίσθωσης.
Ορισμένοι νόμοι θα επιτρέψει σε έναν ιδιοκτήτη να αυξήσει το ενοίκιο κατά τη διάρκεια μιας σύμβασης ορισμένου χρόνου μίσθωσης. Για να γίνει αυτό, η μίσθωση πρέπει να πω ξεκάθαρα ότι το ενοίκιο μπορεί να αυξηθεί κατά τη διάρκεια της μίσθωσης.
- Πόσο μπορείς να αυξήσει το ενοίκιο Με;
Πολλά κράτη θα θέσει όρια για το ποσό που μπορείτε να αυξήσετε την ενοικίαση ενός ενοικιαστή από κάθε έτους.
Θα σας επιτρέψει να αυξήσει το ενοίκιο από ένα ορισμένο ποσοστό κάθε χρόνο, για παράδειγμα, ένα πέντε τοις εκατό μίσθωμα αυξάνεται κάθε χρόνο. Για το λόγο αυτό θα πρέπει να γνωρίζουν τους νόμους του κράτους σας? ώστε να γνωρίζετε αν υπάρχει ένα όριο στο πόσο μπορείτε να αυξήσετε το ενοίκιο ή αν είστε ελεύθεροι να το αυξήσει από οποιοδήποτε ποσό που θα επιλέξετε.
Δειγμάτων μήκους ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΑΥΞΗΣΗ ΓΙΑ ΕΤΗΣΙΑ TENANTS-
ΠΡΟΣ: Εισάγετε Όνομα του ενοικιαστή
Εισάγετε τη διεύθυνση του ενοικιαστή
Τοποθετήστε Αριθμός μονάδων
1. Σκοπός της ανακοίνωσης : Η παρούσα ανακοίνωση είναι να ενημερώσει τον ενοικιαστή που ο ιδιοκτήτης θα αυξάνεται ενοικίαση του ενοικιαστή. Αρχής γενομένης από την, Εισαγωγή Ημερομηνία Ενοικίαση Αύξηση , το μηνιαίο μίσθωμα για τη μονάδα που σήμερα καταλαμβάνουν, Μονάδα συμπληρωθεί ο αριθμός μονάδων , η οποία βρίσκεται σε, εισάγετε τη διεύθυνση ακινήτου , θα αυξηθεί σε Εισάγετε Νέα Μηνιαία ενοικίαση ανά μήνα. Τρέχουσα μίσθωσης ο μισθωτής θα λήξει στις Εισάγετε Ημερομηνία Λήξης , σύμφωνα με τον όρο της αρχικής συμφωνίας μίσθωσης.
Ο ενοικιαστής προσφέρεται μια νέα μίσθωση στο νέο μηνιαίο μίσθωμα Εισαγωγή Νέα Μηνιαία ενοικίαση . Αυτή η αλλαγή και οποιεσδήποτε άλλες πιθανές αλλαγές μπορεί να βρεθεί σε νέα σύμβαση μίσθωσης του μισθωτή.
2. Η λύση της ενοικίασης : μίσθωσης ο μισθωτής θα λήξει στις Εισάγετε Ημερομηνία Τρέχουσα μίσθωση λήγει . Αν ο ενοικιαστής δεν συμφωνεί να νοικιάσει τη μονάδα στην αύξηση της τιμής μηνιαίας μίσθωσης, ο μισθωτής και όλοι οι επιβάτες της μονάδας θα πρέπει να εγκαταλείψει τη μονάδα από την Εισαγωγή Ημερομηνία Τρέχουσα μίσθωση λήγει .
Ο καταστηματάρχης πρέπει να τηρούν όλες τις διαδικασίες κίνηση-out, συμπεριλαμβανομένων αφήνοντας τη μονάδα σκούπα-σάρωσε καθαρό.
3. Αποδοχή: Εάν ο ενοικιαστής συμφωνεί να νοικιάσετε τη μονάδα στην αύξηση της τιμής ενοικίασης των Insert New Μηνιαία ενοικίαση , ανά μήνα, ο ενοικιαστής μπορεί να παραμένουν στις εγκαταστάσεις, αλλά θα πρέπει να υπογράψει και να συμμορφώνονται με τους όρους της νέας συμφωνίας μίσθωσης στη συμφωνία κατά μηνιαίο μίσθωμα. Με την παραμονή στην ιδιοκτησία μετά την ημερομηνία λήξης της αρχικής συμφωνίας μίσθωσης, ο μισθωτής έχει συμφωνήσει με την αυξημένη μηνιαίο μίσθωμα και να συμμορφώνονται με οποιεσδήποτε άλλες λογικές αλλαγές στη συμφωνία μίσθωσης. Αυτή η πληρωμή μισθώματος οφείλεται κατά ή πριν από την 5η ημέρα κάθε μήνα.
Ο ιδιοκτήτης Υπογραφή : ______________________
Ημερομηνία : __________________________________
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.