Εκτός αν είστε αρκετά τυχεροί να έχουν γεννηθεί με ένα σπάταλο ταμείο, θα πρέπει να κάνετε τα χρήματά σας το καλό ol»fashioned τρόπο – εργασίες για αυτό . Όμως, η κατανόηση πώς τα χρήματα που γίνεται μπορεί να σας δώσει ένα πλεονέκτημα. Υπάρχουν τέσσερις βασικοί τρόποι για να κερδίσουν χρήματα. Και αυτές οι στρατηγικές θα μπορούσε να σας βοηθήσει να οικοδομήσουμε μια περιουσία.
Table of Contents
1. χρήματα που πωλούν το χρόνο σας
Αυτή είναι η πηγή των εισοδημάτων που τα μεσαία και λαϊκά στρώματα θεωρούν το πιο σημαντικό.
Είναι τα χρήματα που λαμβάνουν για την πώληση το χρόνο σας σε έναν εργοδότη. Είναι συχνά αναπαρίσταται ως αποδοχές. Συχνά θα ακούσετε καλές προθέσεις γονείς λένε στα παιδιά τους για να βρουν μια «καλή δουλειά», κατά προτίμηση ένα «με τα οφέλη».
Το ποσοστό που λαμβάνετε για το χρόνο σας εξαρτάται από το πόσο σπάνια και της ζήτησης των δεξιοτήτων σας στην κοινωνία. Ένας προικισμένος χειρουργός εγκεφάλου, για παράδειγμα, μπορούν να χρεώνουν εκατομμύρια δολάρια το χρόνο, επειδή απλά δεν είναι πολλές οι άνδρες ή οι γυναίκες που μπορούν να κάνουν τη δουλειά. Κάποιος που σπρώχνει καροτσάκια με έκπτωση λιανοπωλητή δεν κερδίζει λιγότερο επειδή είναι λιγότερο εγγενώς πολύτιμο ως πρόσωπο, αλλά επειδή σχεδόν κανείς σε καλή υγεία μπορεί να ωθήσει ένα καλάθι, προκαλώντας μια τεράστια προσφορά των δυνητικών εργαζομένων να μειώσει τους μισθούς.
Για να κερδίσετε περισσότερα χρήματα, θα πρέπει να επενδύσει στον εαυτό σου και να βελτιώσει το ρυθμό που μπορείτε να χρεώνουν, εργάζονται περισσότερες ώρες, ή ένα συνδυασμό των δύο. Αυτό το είδος του εισοδήματος είναι η πιο τυραννική μορφή κερδίζουν τα προς το ζην, διότι θα δημιουργήσει μόνο χρήματα όταν είναι ενεργά δουλεύοντας.
Μια λαμπρή δικηγόρος μπορεί να κερδίσει εκατομμύρια δολάρια το χρόνο, αλλά δεν μπορεί να συνεχίσει να ζει από τα νομικά έξοδα, αν δεν λειτουργεί. Αυτό μπορεί να είναι καλό, αν αγαπάς τη δουλειά σου, αλλά για τους περισσότερους ανθρώπους, υπάρχουν και άλλα πράγματα που θα προτιμούσα να κάνουμε.
2. Έσοδα από τόκους για τα χρήματα Σαρακοστή
Αυτό το είδος του εισοδήματος προέρχεται από τα χρήματα δανειολήπτες που πληρώνουν για να «νοικιάσουν» του κεφαλαίου σας (ο όρος κεφάλαιο αναφέρεται στα χρήματα που έχετε που προορίζονται για επενδυτικούς σκοπούς? Θα ακούσετε να χρησιμοποιείται πολύ στη Wall Street).
Όταν αγοράζετε ένα πιστοποιητικό κατάθεσης σε τράπεζα, για παράδειγμα, σας δανείζουν χρήματα στην τράπεζα σε αντάλλαγμα για ένα προκαθορισμένο ποσοστό απόδοσης, συνήθως σε λίγες ποσοστιαίες μονάδες ετησίως. Η τράπεζα παίρνει τα χρήματα που «ενοίκια» από εσάς και δανείζει έξω σε ένα υψηλότερο ποσοστό, τσέπες τη διαφορά. (Για όσους από εσάς που είναι περίεργοι, γι ‘αυτό και η καμπύλη αποδόσεων είναι τόσο σημαντικό. Είναι η σχέση μεταξύ βραχυπρόθεσμων και μακροπρόθεσμων επιτοκίων. Η πιο απότομη είναι η κλίση της καμπύλης αποδόσεων, τόσο περισσότερα χρήματα τράπεζά σας μπορεί να κάνει σε αυτό το πιστοποιητικό κατάθεση ή λογαριασμό ταμιευτηρίου που έχετε μαζί τους.)
Ένα παράδειγμα των εσόδων από τόκους: Η γιαγιά μου δανείζει χρήματα σε ανθρώπους που θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι, αλλά που έχουν την κακή πίστωση και δεν είναι σε θέση να πάρετε μια υποθήκη μέσω των παραδοσιακών διαύλων. Θα αγοράσετε ένα ακίνητο και εκείνη τους δανείζει τα χρήματα για να χρηματοδοτήσει την αγορά, χρέωση 13 τοις εκατό ενδιαφέροντος. Για ένα τυπικό δάνειο $ 150.000 θα λάβει $ 19.500 ανά έτος στα έσοδα από τόκους, ή $ 1.625 ανά μήνα. Στην ουσία, τα χρήματα της είναι να βγείτε έξω και να εργάζονται γι ‘αυτήν.
3. Τα μερίσματα από τα κέρδη στις επιχειρήσεις που ανήκουν
Αυτό αντιπροσωπεύει το μερίδιό σας από τα κέρδη της εταιρείας στα οποία έχετε αγοράσει μια επένδυση.
Εάν είστε ιδιοκτήτης το 50 τοις εκατό της λεμονάδα σταθεί και η εταιρεία είχε πωλήσεις των $ 1.000 με κόστος $ 500 και $ 500 το υπόλοιπο κερδών, το μερίδιό σας από αυτά τα κέρδη θα είναι $ 250 (επειδή είστε κάτοχος του 50 τοις εκατό των μετοχών που δικαιούται να λάβει 50 τοις εκατό των κερδών). Τα χρήματα αυτά καταβάλλονται σε εσάς ως «κοπεί» σας από τα κέρδη. Μια καλή επένδυση είναι αυτή στην οποία η εταιρεία κερδίζει περισσότερο χρόνο με το χρόνο, αυξάνοντας το ποσό των μετρητών που σας αποστέλλεται σε τακτά χρονικά διαστήματα.
Ακριβώς όπως και τα έσοδα από τόκους, η ουσία των εσόδων από μερίσματα είναι ότι τα χρήματά σας είναι να βγείτε έξω και να εργάζονται για σας. Υπάρχουν ορισμένες μορφές εργασίας, ωστόσο, που μπορούν να συμπεριληφθούν σε αυτή την κατηγορία. Ένας πωλητής που κερδίζει τις προμήθειες για επαναλαμβανόμενες παραγγελίες με ελάχιστη ή καμία εργασία, στην πραγματικότητα, τη λειτουργία μιας επιχείρησης. Έτσι, επίσης, είναι ο άνθρωπος που καταγράφει μια νέα πατέντα και κερδίζει τα δικαιώματα σε αυτό ή σε τραγουδοποιός που κερδίζει χρήματα όταν ένα αστέρι καταγραφή επιλέγοντας το τραγούδι του για ένα νέο single.
Είναι η παραγωγή κερδών από την επαναλαμβανόμενη «πώληση» της ιδέας ή της περιουσίας τους, καθιστώντας δεν είναι διαφορετική από ό, τι η Wal-Mart και Target πώληση απορρυπαντικό πλυντηρίων ρούχων.
Ένα παράδειγμα των εσόδων από μερίσματα: Η γιαγιά μου έχει και κάποια ενοικιαζόμενα ακίνητα. Αυτή αγοράζει ακίνητα και στη συνέχεια να χρεώνει τα χρήματα ενοικιαστές να ζουν σε σπίτια της. Σε αυτές τις περιπτώσεις, επιχειρήσεις ενοικίασης της είναι να παράγει κέρδος ίσο με το συνολικό μίσθωμα που λαμβάνει μείον τυχόν έξοδα, όπως η συντήρηση και αναβαθμίσεις για τα ακίνητα. Στο τέλος του έτους, όταν παίρνει τα χρήματα από την επιχείρηση, τα κέρδη αυτά αποτελούν έσοδα από μερίσματα.
Για μια πιο προηγμένη κατανόηση των μερισμάτων, διαβάστε Όλα για μερίσματα. Θα εξηγήσω κυριολεκτικά ό, τι θα μπορούσε ποτέ πρέπει να ξέρετε για τα μερίσματα, τι είναι, πώς πληρώνονται, και πολλά, πολλά άλλα.
4. Κεφαλαιουχικών Κερδών εισοδήματος
Αυτό το είδος του εισοδήματος που παράγεται όταν αγοράζετε μια επένδυση ή περιουσιακό στοιχείο για μία τιμή και να το πουλήσει για μια άλλη, υψηλότερη τιμή, το κέρδος. Πηγαίνοντας πίσω στο παράδειγμά μας από ένα περίπτερο λεμονάδα, αν έχετε αγοράσει το 50 τοις εκατό των μετοχών σας στην επιχείρηση για $ 2.000 και το πούλησε για $ 5.000, η διαφορά $ 3.000 θα αντιπροσωπεύει υπεραξία σας.
Δεν έχει σημασία αν μιλάμε για σπίτια, σπάνια έργα ζωγραφικής, τα διαμάντια, πένες, τις επιχειρήσεις, τα έπιπλα, του Καναδά νομίσματα χρυσού Maple Leaf, μετοχές, ομόλογα, αμοιβαία κεφάλαια, ή χωρίς να έχει ανοιχτεί άριστη κατάσταση κούκλες Barbie, αν το αγοράσετε σε ένα τιμή και το πωλούν σε ένα άλλο, το κέρδος που προκύπτει είναι γνωστή ως υπεραξία (αν έχετε χάσει χρήματα για τη συναλλαγή, είναι γνωστό ως απώλεια κεφαλαίου). Τα τελευταία χρόνια, πολλοί Αμερικανοί βρέθηκαν το βιοτικό τους επίπεδο τεχνητή διόγκωση κατά τη διάρκεια του βραχίονα κατοικίας, διότι τα κεφαλαιακά κέρδη που προέκυψαν από τα σπίτια τους, εκτιμούν σε αξία ήταν μια πηγή εισοδήματος που πίστευαν ότι θα συνεχιστεί επ ‘αόριστον.
Πηγαίνοντας πίσω στη γιαγιά μου, αν ήταν να πουλήσει ένα από τα ενοικίασης κατοικιών αγόρασε για $ 80.000 έως έναν αγοραστή ο οποίος ήταν πρόθυμος να πληρώσει $ 120,000 τότε η διαφορά $ 40.000 αντιπροσωπεύει υπεραξία της.
Οφέλη από τη χρήση τους 4 τύπους του εισοδήματος στο χαρτοφυλάκιό σας
Καθώς το χαρτοφυλάκιό σας (μια λέξη που χρησιμοποιείται για να περιγράψει το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων που κατέχουν) μεγαλώνει, θα βρείτε τον εαυτό σας να κερδίζουν και τους τέσσερις τύπους του εισοδήματος από επενδύσεις. Σε ένα πιο προχωρημένο άρθρο που ονομάζεται Πώς να χρησιμοποιήσει την Berkshire Hathaway μοντέλο στην ίδια τη ζωή σου, μπορώ να εξηγήσω πώς το μυστικό για την πραγματική οικονομική ανεξαρτησία είναι να εργαστεί επιμελώς για να οικοδομήσουμε μια συλλογή από «γεννήτριες μετρητά» που φέρνουν σε τεράστιες ποσότητες των τριών τελευταίων τύπων του εισοδήματος από επενδύσεις – για τόκους, μερίσματα και κέρδη κεφαλαίου.
Οι λόγοι είναι πολλά και περιλαμβάνουν:
- Χρήματα που πωλούν το χρόνο σας (μισθό και των μισθών) είναι συχνά φορολογούνται με πολύ υψηλότερα ποσοστά από ό, τι τα άλλα είδη του εισοδήματος, όπως συζητήθηκε εκτενώς στο μεγαλύτερο επένδυσής σας εχθρός – ο φόρος μισθωτών υπηρεσιών και όλα τα έσοδα δεν δημιουργείται Εξίσου. Η πραγματικότητα είναι, αν μπορείτε να κάνετε $ 5.000 σε έσοδα από μερίσματα, είναι πιθανό να πληρώσει μόνο $ 750 τους φόρους, ενώ αν ήταν ένας ελεύθερος επαγγελματίας υδραυλικός και βγήκε και κέρδισε $ 5.000 μέσα από σκληρή δουλειά, μετά από φόρους μισθωτών υπηρεσιών, ομοσπονδιακούς φόρους, μέλος φόρους και άλλες επιβαρύνσεις, που πιθανότατα θα καταλήξουν να πληρώνουν περισσότερα από $ 2.000.
- Υπάρχουν μόνο 24 ώρες την ημέρα. Έτσι, μπορείτε να εργαστείτε μόνο τόσες πολλές ώρες. Σε κάποιο σημείο, καθίσταται πρακτικώς αδύνατο να πουλήσει περισσότερο από το χρόνο σας, επειδή, καλά, τελείωσε ο χρόνος! Μπορείτε πάντα να αυξήσει το ποσοστό που κερδίζετε με την ανάπτυξη σπάνιες δεξιότητες που έχουν μεγάλη ζήτηση, όπως έχουμε ήδη συζητήσει. Με τόκους, μερίσματα και κέρδη κεφαλαίου, ουσιαστικά δεν υπάρχουν όρια στο πόσο μπορείτε να κερδίσετε. Αν κάθε χρόνο, θα συσσωρεύονται πίσω στην ανάπτυξη αυτών των πηγών των χρημάτων σας, μπορείτε να βρείτε τον εαυτό σας κερδίζουν εκατομμύρια δολάρια κάθε χρόνο μερικές δεκαετίες από τώρα.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.