Η ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού μπορεί να προστατεύσει το σπίτι σας και στις περισσότερες περιπτώσεις, τα υπάρχοντά σας, όταν συμβεί μια καταστροφή. Εάν έχετε υποθήκη στο σπίτι σας, ο δανειστής σας πιθανότατα απαιτεί να έχετε ασφαλιστήριο συμβόλαιο ιδιοκτητών σπιτιού. Εάν έχετε εξοφλήσει την υποθήκη σας, δεν απαιτείται να έχετε μια πολιτική, αλλά μπορεί να είναι καλή ιδέα να έχετε.
Μάθετε τι είναι η ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού, πότε μπορεί να απαιτείται και γιατί μπορείτε να επιλέξετε να έχετε αυτόν τον τύπο ασφάλισης, ακόμη και αν δεν χρειάζεται.
Βασικά Takeaways
- Η ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού παρέχει οικονομική προστασία έναντι των καταστροφών, των κινδύνων και άλλων απροσδόκητων σεναρίων.
- Οι περισσότεροι δανειστές στεγαστικών δανείων απαιτούν από εσάς να έχετε ενεργή πολιτική ιδιοκτητών σπιτιού.
- Ακόμα κι αν δεν απαιτείται ασφάλιση σπιτιού, μπορεί να σας βοηθήσει να χρηματοδοτήσετε επισκευές στο σπίτι σας και να αντικαταστήσετε τα υπάρχοντά σας εάν συμβεί κάτι απροσδόκητο.
Table of Contents
Τι είναι η ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού;
Η ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού καλύπτει το σπίτι και τα υπάρχοντά σας έναντι ζημιών από συγκεκριμένες καταστροφές, ατυχήματα και άλλα σενάρια. Εάν συμβεί ένα καλυπτόμενο συμβάν, το ασφαλιστήριο συμβόλαιό σας ενδέχεται να πληρώσει για ζημιές και ζημίες, αν και εξακολουθείτε να είστε υπεύθυνοι για την έκπτωση σας.
Ένα τυπικό συμβόλαιο ασφάλισης κατοικίας καλύπτει συνήθως το σπίτι σας, μαζί με άλλα κτίρια ή κατασκευές στην ιδιοκτησία σας. Επιπλέον, αυτές οι πολιτικές καλύπτουν την προσωπική σας περιουσία, την προσωπική ευθύνη και τις ιατρικές πληρωμές εάν κάποιος τραυματιστεί στο σπίτι σας.
Σημαντικό: Τα τυποποιημένα συμβόλαια ασφάλισης κατοικίας δεν περιλαμβάνουν ζημιές από κάθε τύπο καταστροφής ή κινδύνου. Για προστασία από πλημμύρες και σεισμούς, ίσως χρειαστεί να αγοράσετε επιπλέον κάλυψη.
Πότε απαιτείται ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού;
Η ασφάλιση των ιδιοκτητών δεν απαιτείται από το νόμο. Ωστόσο, εάν έχετε στεγαστικό δάνειο στο σπίτι σας, ο δανειστής σας μπορεί νομικά να σας ζητήσει να έχετε μια πολιτική. Με αυτόν τον τρόπο, αν συμβεί κάτι στο σπίτι σας, η επένδυσή του προστατεύεται.
Κάθε ασφαλιστήριο συμβόλαιο ιδιοκτητών σπιτιού έχει όριο κάλυψης. Ο δανειστής σας απαιτεί πιθανώς να μεταφέρετε ένα ελάχιστο ποσό – συνήθως το 80% του κόστους αντικατάστασης της κατοικίας σας – αλλά μερικές φορές μπορεί να απαιτήσει έως και 100%.
Εάν πρέπει να έχετε ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού ως προϋπόθεση της υποθήκης σας, αλλά όχι, ο δανειστής σας μπορεί να αγοράσει ένα συμβόλαιο για εσάς και να σας στείλει το λογαριασμό μετά από προηγούμενη ειδοποίηση. Η πολιτική μπορεί να είναι πιο ακριβή από ό, τι αν το αγοράσατε μόνοι σας και μπορεί να καλύπτει μόνο τον δανειστή, όχι εσάς.
Σημείωση: Η κάλυψη προσωπικών ακινήτων έρχεται σε δύο διαφορετικές μορφές: κόστος αντικατάστασης και πραγματική αξία μετρητών. Οι πολιτικές αντικατάστασης-κόστους παρέχουν τα χρήματα για την αγορά ενός νέου αντικειμένου (αντικατάστασης). Οι πραγματικές πολιτικές ταμειακής αξίας προσφέρουν τα χρήματα για την τρέχουσα ταμειακή αξία ενός στοιχείου, το οποίο μετά την απόσβεση, μπορεί να μην είναι αρκετό για να το αντικαταστήσει. Ενώ οι πολιτικές κόστους αντικατάστασης συχνά κοστίζουν περισσότερο, μπορούν να σας βοηθήσουν να εξοικονομήσετε πολλά χρήματα εάν χρειαστεί να ανακαινίσετε το σπίτι σας μετά από μια καταστροφή.
Καθώς αναθεωρείτε το ασφαλιστικό συμβόλαιο κατοικίας σας, μπορείτε να εξετάσετε τη μείωση ή την κατάργηση της κάλυψης για να εξοικονομήσετε χρήματα στα ασφάλιστρα σας. Τα τυπικά ασφαλιστήρια συμβόλαια παρέχουν έξι τύπους κάλυψης:
- Κατοικία (Κάλυψη Α)
- Άλλες κατασκευές (Κάλυψη Β)
- Προσωπικά αντικείμενα (Κάλυψη Γ)
- Προσωρινά έξοδα διαμονής κατά τη μετεγκατάσταση (Κάλυψη Δ)
- Προστασία ευθύνης (Κάλυψη Ε)
- Ιατρικές πληρωμές (Κάλυψη F)
Ορισμένες ασφαλιστικές εταιρείες σας επιτρέπουν να αυξήσετε ή να μειώσετε τα όρια σε κάθε έναν από αυτούς τους τομείς κάλυψης για να προσαρμόσετε το συμβόλαιό σας. Για παράδειγμα, εάν έχετε λιγότερα κτίρια (Κάλυψη Β), μπορεί να είστε σε θέση να μειώσετε την κάλυψη σε αυτόν τον τομέα για να μειώσετε δυνητικά το ασφάλιστρο. Ωστόσο, δεν θέλετε να πάτε κάτω από τις ελάχιστες απαιτήσεις κάλυψης του δανειστή σας.
Γιατί κάποιος θα επιλέξει να πάρει ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού;
Για πολλούς ανθρώπους, το σπίτι τους είναι το πολυτιμότερο αγαθό τους. Η ασφάλιση κατοικίας τους βοηθά να προστατεύσουν τις επενδύσεις τους. Επομένως, μπορεί να έχει νόημα να έχετε μια πολιτική ακόμη και όταν δεν το χρειάζεστε, εάν αισθάνεστε ότι δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να αντικαταστήσετε το σπίτι και τα υπάρχοντά σας εάν συμβεί καταστροφή.
Ένας άλλος λόγος για να έχετε μια πολιτική ιδιοκτητών σπιτιού είναι ότι πιθανότατα παρέχει προστασία ευθύνης εάν κάποιος τραυματιστεί στην ιδιοκτησία σας. Μπορεί επίσης να πληρώσει για αποζημίωση απώλειας εάν το άτομο που τραυματιστεί δεν μπορεί να εργαστεί για λίγο. Χωρίς ασφάλιση, πιθανότατα θα πρέπει να πληρώσετε για αυτές τις ζημιές από την τσέπη σας.
Συχνές Ερωτήσεις (Συχνές Ερωτήσεις)
Γιατί απαιτείται ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού;
Η στεγαστική εταιρεία σας απαιτεί την ασφάλιση των ιδιοκτητών σπιτιού για να διασφαλίσει ότι εξακολουθεί να παίρνει τα χρήματα που χρωστάτε εάν συμβεί κάτι στο σπίτι σας. Είναι ένας τρόπος για την εταιρεία να προστατεύσει το οικονομικό της συμφέρον στο σπίτι σας.
Ποιες πληροφορίες απαιτούνται για μια προσφορά για ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού;
Για να λάβετε προσφορά για ασφαλιστήριο συμβόλαιο ιδιοκτητών σπιτιού, μπορεί να χρειαστείτε τις ακόλουθες πληροφορίες:
- Τα στοιχεία αναγνώρισής σας (όπως το όνομά σας, ο αριθμός κοινωνικής ασφάλισης και η ημερομηνία γέννησής σας)
- Η διεύθυνση του σπιτιού
- Πληροφορίες για την τρέχουσα κατάσταση του σπιτιού σας
- Πληροφορίες σχετικά με τις ανακαινίσεις που έχετε κάνει
- Λεπτομέρειες σχετικά με το σπίτι σας (όπως η ηλικία, το στυλ και ο τύπος του εξωτερικού φινιρίσματος)
- Μια λίστα με τους ενοίκους του σπιτιού
- Μια λίστα με συσκευές ασφαλείας στο σπίτι που έχετε
Ποιο είναι το ελάχιστο ασφαλιστήριο συμβόλαιο ιδιοκτητών σπιτιού που απαιτείται από τους δανειστές;
Το ελάχιστο ποσό της απαιτούμενης κάλυψης διαφέρει από τράπεζα σε τράπεζα. Ορισμένες τράπεζες ζητούν την πολιτική σας για να ασφαλίσετε το 100% της εκτιμώμενης ασφαλίσιμης αξίας του σπιτιού. άλλοι επιτρέπουν λιγότερα. Επικοινωνήστε με τον δανειστή σας για να βεβαιωθείτε ότι η πολιτική σας πληροί τις απαιτήσεις.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.